ASOCIACE VLASTNÍKŮ NEMOVITOSTÍ

Spolek zapsaný u Městského soudu v Praze, spisová značka L 21610

Vznik: 26. května 2010 | Zápis do rejstříku: 1. ledna 2014

Identifikační údaje podle rejstříku

Název: Asociace vlastníků nemovitostí

Sídlo: V předpolí 1306/7, Strašnice, 100 00 Praha

IČ: 228 67 457

Právní forma: Spolek

Spisová značka: L 21610 vedená u Městského soudu v Praze

Účel spolku podle rejstříku

• Podpora a ochrana zájmů členů a ostatních vlastníků nemovitostí
• Poskytování poradenství a informačního servisu
• Školící a certifikační služby pro členy Asociace
• Komunikace s veřejností a se sdělovacími prostředky ve prospěch Asociace

Orgány spolku

Nejvyšší orgán: Členská schůze

Statutární orgán: Představenstvo (5 členů)

Způsob jednání

Za představenstvo Asociace jedná samostatně předseda představenstva nebo společně jiní dva členové představenstva.

Úplný text stanov

čl. 1 - Název, sídlo a hlavní cíle sdružení

Sdružení nese název: „Asociace vlastníků nemovitostí".

Asociace vlastníků nemovitostí (dále v těchto stanovách jen „Asociace") je sdružením právnických osob a fyzických osob se zaměřením na společenství vlastníků bytových jednotek, bytová družstva a další vlastníky či pověřené správce nemovitostí.

Sídlo Asociace: V Předpolí 1306/7, Praha 10 - Strašnice, PSČ 100 00.

Cíle Asociace jsou:

• podpora a ochrana veškerých zájmů bytových družstev a společenství vlastníků především pak v oblasti správy nemovitostí, finančních služeb a stavebnictví
• snižování nákladů na činnost jejích členů prostřednictvím dosahování úspor z rozsahu poptávaných služeb
• kolektivní vyjednávání s dodavateli veškerých služeb pro bytová družstva a společenství vlastníků
• podpora dobrého jména všech řádných i přidružených členů
• poskytování pomoci při vzniku a činnosti bytových družstev a společenství vlastníků
• společná propagace, práce s veřejností a se sdělovacími prostředky
• školící a certifikační služby pro vedení členských bytových družstev a společenství vlastníků
• rozšiřování znalostí a obecného povědomí o bytové problematice nejen u členů, ale také u jiných začínajících bytových organizací a veřejnosti

Asociace je právnickou osobou vzniklou podle zákona č.83/1990 Sb. ve znění pozdějších předpisů, svou činnost vykonává v souladu s těmito stanovami a s platnými právními předpisy a to na území celé České republiky.

čl. 2 - Vznik a druhy členství

Členství v Asociaci je dobrovolné. Asociace rozděluje členy na dvě skupiny - řádné členy a přidružené členy.

Přidruženým členem se může stát jakákoliv právnická osoba či fyzická osoba starší 18 let přijetím přihlášky a zaplacením ročního členského příspěvku dle příspěvkového řádu.

Řádným členem se může stát fyzická osoba starší 18 let či právnická osoba na návrh alespoň dvou řádných členů po podání přihlášky a zaplacení ročního členského příspěvku dle příspěvkového řádu.

čl. 3 - Zánik členství

Řádné i přidružené členství může zaniknout:

• vystoupením - písemnou výpovědí u představenstva Asociace
• zrušením členství pro neplacení členských příspěvků
• vyloučením člena pro hrubé porušení stanov
• úmrtím člena
• zánikem právnické osoby
• dohodou o ukončení členství

čl. 4 - Práva a povinnosti členů

Řádní členové mají právo:

• Účastnit se jednání a rozhodování valné hromady
• Volit a odvolávat představenstvo
• Volit a odvolávat revizora účtů
• Předkládat Asociaci svoje podněty, připomínky a návrhy
• Používat služeb a informací poskytovaných Asociací
• Využívat výhod vyplývajících ze spolupráce Asociace s partnerskými organizacemi
• Využívat výhod vyplývajících z kolektivního vyjednávání Asociace

Všichni členové jsou povinni:

• dodržovat stanovy
• plnit usnesení valné hromady
• přispívat podle usnesení valné hromady na činnost Asociace
• poskytovat pro činnost Asociace nezbytně nutné statistické údaje a informace

čl. 5 - Orgány Asociace

Orgány Asociace jsou:

• valná hromada
• představenstvo
• revizor účtů

Funkční období členů představenstva a revizora účtů je čtyřleté.

čl. 6 - Valná hromada

Valná hromada je nejvyšším orgánem Asociace. Valná hromada:

• projednává hlavní směry rozvoje Asociace
• schvaluje stanovy a jejich změny
• volí a odvolává členy představenstva a revizora účtů
• projednává zprávy o činnosti a hospodaření Asociace
• schvaluje rozpočet Asociace
• určuje výši příspěvků členů Asociace

čl. 7-9 - Představenstvo, Předseda, Revizor účtů

Představenstvo je statutárním a výkonným orgánem Asociace s nejméně třemi členy. Předseda je představitelem Asociace ve vztahu ke státním orgánům. Revizor účtů je kontrolním orgánem oprávněným kontrolovat hospodaření Asociace.

čl. 10 - Zásady hospodaření

Asociace hospodaří s vlastním majetkem. Zdrojem činnosti jsou především členské příspěvky:

• Fyzické osoby: 970 Kč ročně
• Právnické osoby: 1.500 Kč ročně

čl. 11 - Závěrečná ustanovení

Stanovy jsou závazné pro všechny řádné i přidružené členy. Změny ve stanovách lze provádět jen po rozhodnutí valné hromady.

🏢 Certifikace firem

Jedním z cílů asociace je prověřování kvalit správcovských firem a to především z důvodu obecně nízké kvality poskytovaných služeb v této oblasti. Při certifikaci společností poskytujících správu nemovitostí je vycházeno z parametrů finanční stability, produktového portfolia, zkušenosti vedení, nastaveného procesního systému managementu ve firmě, nastavených procesů ve vztahu se zákazníky a zákaznickými referencemi.

👥 Certifikace vedení SVJ a BD

Dle našich zjištění se více než 50% SVJ a bytových družstev potýká s interními problémy, které mají většinou původ v nedostatečných právních úpravách, nedůvěře mezi jednotlivými vlastníky v SVJ nebo družstevníky, nedostatečnou kvalifikací SVJ. Právě nedostatečná kvalifikace vedení SVJ je parametrem, který se AVN snaží pozitivně ovlivnit. Nezávislý audit AVN posuzuje způsob vedení SVJ a bytových družstev dle všech potřebných aspektů jako jsou dodržování platné legislativy, udržování finanční stability, důkladné vedení účetnictví, důsledné provádění výběrových řízení na dodavatelské služby.

💰 Jak získat certifikát a kolik to stojí

Pro získání certifikátu AVN je nezbytně nutné projít certifikačním auditem.

Pro členy AVN je poskytována sleva 10%

Pro více informací nás kontaktujte

Současné vedení

Představenstvo má 5 členů a jedná za spolek samostatně předseda nebo společně jiní dva členové představenstva.